买父母房子需要什么手续和证件

解析：
1.父母与子女依法缔结买卖契约；
2.自合约生效之日起，请持有房产所有权证书、各方当事人的法律证明以及买卖合同等相关文件，向房地产所在地的房地产行政管理部门递交申请，同时上报成交价；
3.房地产行政管理部门会对上述提供的所有文件进行严格审查，并会在收到申请后的规定期限内给予明确的回复；
4.若房地产行政管理部门认为满足其审核要求，将会对拟转让的房地产进行现场勘查和价值评估工作；
5.在完成上述步骤之后，各方当事人需依照相关法规缴纳相应的税费；
6.最后，房地产行政管理部门将为交易双方办理房屋所有权变更登记手续，并颁发新的房地产所有权证书。
法律依据：
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内做出是否受理申请的书面答复;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门核发过户单。