在我国现行法律制度下,宅基地的所有权属于国家或集体组织所有,个人不得进行继承和转让。但值得注意的是,宅基地之上所附着的房屋则视为被继承人的合法私人财产,遗嘱中的所有法定继承人均依法享有继承该房屋的权利。另一方面,若被继承人仍保留农村户籍身份,那么其将有权继续使用宅基地并享受相关权益。
2024-05-12 20:19:57 回复
解析:
在法律规定中,宅基地并不具有可供继承的特性,然而,它却可以通过特定的程序和方法获得。
首先,宅基地之上的建筑结构属于逝去的所有权人的私人财物,且所有的继承人都拥有相应的法定权益。
其次,若死者为本地农村户籍持有者,其本人将仍具备对该块宅基地持续享有的使用权。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
专业解答宅基地使用权证登记在爷爷名下的法律效果虽然关于宅基地能否被继承的问题,在法律层面上尚未得到明确界定,但是根据相关规定,仍可通过特定途径获得。首先,宅基地之上的建筑物属于被继承人的私有合法财产,其所有法定继承人皆具有相应的继承权。其次,若被继承人具备农村户籍身份,则可继续享有宅基地的使用权。
专业解答随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着宅基地使用证能两个名字吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
专业解答可以,不仅可以加名字还可以转让、继承,当然转让和继承也有一定的条件,申请后也要遵守一些规定。根据《土地管理法》第6条规定:“城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有。
律师解析 宅基地使用证能有两个名字,可以分别写在户主一栏与共有人一栏。 农村土地属于农民集体所有,经土地行政管理部门批准可以单独写户主名字或者一并写明共有人名字,但由于土地的使用对象是家庭,单独一个人的名字即可表明权属,一般情况下不需要添加两个人名字。
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