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个税的缴付责任，通常是由售房者担当，除非买卖双方另行就此事项达成了共识。针对售房者夫妇名下仅有的一处房屋，如果该房产已经持有超过五年，那么将无需缴纳个人所得税；
然而，如果这处房产并非他们的唯一住房或者房产证的持有时间尚未达到五年，则需要按照1%的比例进行缴纳税款。对于商铺的销售，则需根据其差价来计算应缴税额，具体的计算方式为：（上一次购买价格减去当前出售价格）乘以税率20%。
解析：
根据现行法律规定，个人所得税的缴付义务通常落在出售方身上，除非买卖双方在交易协议中有明确的另行约定。
对于出售方及其配偶在中国大陆境内所拥有的唯一一套住宅物业，如已达五年以上的持有年限，则可享受免征个人所得税的优惠政策；
然而，如果该房产并非唯一财产或者其房产证的持有期限尚未达到五年，那么就需要按照1%的比例进行缴税，而对于商业用房的销售，则需按照差价进行计税，具体的计算方式如下：
即（上一次购买时的价格减去当前出售的价格）乘以税率20%。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条
房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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