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我姐姐买了一套二手房准备给我小侄子作为婚房用的，二手房过户要去缴纳税费了，二手房过户交税谁交
二手房买卖需要根据相关法律规定及政策缴纳相关税费，有些税费是由买方缴纳，有些税费是由卖方缴纳。 一、二手房买卖过户缴纳四类税费承担主体 1、营业税——卖方缴纳 （税率5.55%）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时 间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 2、个人所得税——卖方缴纳
解答如下, 二手房房产证办理收费情况： 1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。 2、交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1。5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
你好，关于上述的问题，解答如下,一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，并且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米含90平方米以下的，契税按照1执行；2、户型面积在90平方米到144平方米含144平方米的，税率减半征收，即实际税率为1.5；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3征收。二、二套房交纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产按照3的税率征收。
专业解答二手房买卖过程中是否需要缴纳契税该如何处置在买卖房产中，依据法律规定，必须向国家支付契税。无论购买的是新商品房抑或是二手存量房，均须履行此项义务。住宅类型的房屋所适用的契税税率按照房价总额的1%-3%计算，而具体的征收比率将综合考虑各项政策规则与购房者的实际情况，如购房时间、购房单价、购房面积以及首次购房与否等因素进行确定；对于非住宅类型的房屋，其契税则以计税参考价格的3%作为基准进行计算。
专业解答二手房交易过程中，土地增值税的具体缴纳标准是怎样的二手房交易过程中涉及到的土地增值税的税率因增值额度的差异而分为诸多档次，范围由30%至60%不等。除此之外，增值税还可细分为生产型增值税、收入型增值税以及消费型增值税这三大类别。值得注意的是，增值税的起征点会依据纳税期限与纳税次数的变化而产生相应变动。
专业解答二手房房产交易所需缴纳的各项资金及税率的具体标准如何（1）不动产购置税务：对于＜90平方的首次购置者，契税为总房价的1%；对于90至140平方的房主，契税则按房价的1.5%实缴；而对于≥140平方的房产拥有者，契税即需依照房价3%缴纳；若涉及第二次购房，对应契税将标准提升至3%（由买方负责任务）。
专业解答二手房交易税的具体金额首先，购房者需要支付的税费如下所示：1、契税：通常为总房价的1.5%（对于面积大于等于144平方米的房屋，其契税率需提高至3%；若该房屋面积小于等于90平方米且属于首次购买的第一套房源，则其契税可降低至1%）。2、印花税：按照购房款金额的0.05%进行征收。3、交易费：收费标准为每平方米3元。4、测绘费：根据各个区域的具体规定而有所不同。
专业解答二手房交易税费的承担主体在二手房地产交易中，税款的支付责任被明确地分配给了买卖双方。这些税种包括但不限于：契税、印花税、增值税以及个人所得税等。其中的增值税与个人所得税通常情况下会由卖方承担，而契税及印花税则被划归到买方肩上。对于二手房产的买卖税收，其征缴依照国家颁布的相关法律法规执行，并且有确定的税率和计算方式，具体的税额依据房产的总面积等因素予以确定。
律师解析 一、个人买卖二手房，怎样交税 个人买卖二手房需要以下税费： 1、契税：根据房屋面积的不同，税率不同，最低税率为1%； 2、交易服务费：具体按建筑面积，每平方米3元； 3、交易印花税：税率为0.05%； 4、注册费和手续费。 二、房产证如何办理 房产证办理流程有： 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。 2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。 3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。 4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
律师解析 二手房交易契税怎样算看以下几点： 1.一般二手房正常过户所需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、契税、测绘税、登记费。 2.营业税由卖方缴纳，税率为5.55%。 转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税。 转让出售购买时间超过五年的非普通住宅，或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅，按照两次交易差价征收营业税。 3.转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 “个人所得税”由卖家缴纳，税率为交易总额1%或两次交易差的20%。 4.征收条件以家庭为单位出售非唯一住房。 需要交纳个人房转让所得税。 如果该房产为家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可以免交个人所得税。
律师解析 二手现房交易契税怎么算看以下几点： 1.一般二手现房正常过户所需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、契税、测绘税、登记费。 2.营业税由卖方缴纳，税率为5.55%。 转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税。 转让出售购买时间超过五年的非普通住宅，或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅，按照两次交易差价征收营业税。 3.转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 “个人所得税”由卖家缴纳，税率为交易总额1%或两次交易差的20%。 4.征收条件以家庭为单位出售非唯一住房。 需要交纳个人房转让所得税。 如果该房产为家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可以免交个人所得税。
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