外海延期交房，是否违反购房合同

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1、不超过一定限度，代购是合法的。“代购”不等于“违法”，其实有两种形式的代购是合法的：一种是本人从国外购买不超过一定价值和数量的物品，供自己使用或馈赠亲朋;另一种是专门的代购商家进行代购，但这些商家的物品是按法律交税的。
2010年，海关总署第54号公告规定，进境居民旅客携带在境外获取的个人自用进境物品，总值在5000元人民币以内(含5000元)的，并且限自用、合理数量，海关予以免税放行;对于邮寄，海关总署第43号公告指出，个人邮寄进境物品应征进口税税额在人民币50元(含50元)以下的，海关予以免征。而《海关行政处罚实施条例》中阐明：“自用”，指旅客或者收件人本人自用、馈赠亲友而非为出售或者出租;“合理数量”，指海关根据旅客或者收件人的情况、旅行目的和居留时间所确定的正常数量。
也就是说，把握一定的限度，普通人出国回来买点东西，可以不缴税，享受一定实惠。另外，代购生意也可以在合法范围内做，比如一些代购网站，对国内稀缺商品进行国外采购，而后快递给客户，会在最终价格上计入税款，或者客户签收时补缴税款，这也没有问题。
2、超过限度，不仅逃税违法，缴了税再去卖也不行。当然，存侥幸心理，超过以上法律政策规定，为了逃税而代购是违法的。但更值得注意的是，即使按超额缴税了，但只要转手牟利，也涉嫌违法。海关法律政策中的“合法代购”要求必须“自用”，那样的物品具有“非贸易性”的特征，即入境后不用于出售或出租。显然易见，海外代购产业中，这些商品将再次进入贸易领域，所以海外代购的商品是货物，无论其价值多少，都要照章纳税。这意味着，代购货物达没达到5000元或50元并不重要，因为这两个是针对自用的限制，而用于牟利的代购，即使单次价值和数量都很小或者按自用缴了税也不行，也应该按进口货物来缴税。当然，现实中对是否是自用很难辨别，一旦被查到，后果才严重。
3、除了直接代购人，转售、购买代购品同样违法。《海关法》中规定，直接向走私人非法收购走私进口的货物、物品的也应追究法律责任，由于很多代购行为涉嫌“走私”，于是买代购品的人也是涉嫌参与“走私”的;而《刑法》中规定，向走私人非法收购走私进口的其他货物、物品，数额较大的将构成走私罪。

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走私罪，是指个人或者单位故意违反海关法规，逃避海关监管，通过各种方式运送违禁品进出口或者偷逃关税，情节严重的行为。其具体罪名有：走私武器、弹药罪;走私核材料罪;走私假币罪;走私文物罪;走私贵重金属罪;走私珍贵动物、珍贵动物制品罪;走私珍稀植物、珍稀植物制品罪;走私淫秽物品罪;走私普通货物、物品罪;走私固体废物罪。