外籍人士购买国内房产需要注意什么

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1：可以按照公证书的编号去公证处查询，但是还是有风险rn
2：办理这个授权书和公证，材料齐全，半天就足够了。rnrn
3：房屋所在地的公证处即可，就近方便rn
4：不需要您在场，但是还是有风险，公证处只能根据现有材料判断，公证处怕承担责任，不见得能答应出具公证材料。rnrnrn境外人士购买出售房屋都有限制的，建议您最好不要买。

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根据你的问题解答如下,
1、我国不承认双重国籍。当我国公民取得其它国籍后，我国国籍就自然丧失。当事人如何在国外的，可以向我国驻外使馆申请注销国内户口。如果还留在国内的，可以持外国国籍证明到户口所在地申请注销。　　
2、对于国籍的取得与丧失，我国只在国籍法中进行了规定，但在户籍管理法规中没有实际操作的条款。　　相关规定：《国籍法》第九条定居外国的中国公民，自愿加入或取得外国国籍的，即自动丧失中国国籍。第十条中国公民具有下列条件之一的，可以经申请批准退出中国国籍：　　
一、外国人的近亲属；　　
二、定居在外国的；　　
三、有其它正当理由。　　第十一条申请退出中国国籍获得批准的，即丧失中国国籍。如有其他疑问，欢迎咨询律图网律师。