一房二卖法院强制腾房的法律依据是什么

解除二手房合同协议书的法律依据是什么

律师解析 在二手房买卖合同成立后，双方当事人可以根据实际情况，采用协议解除、约定解除或者法定解除。 有下列情形之一，当事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的。 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。 5、法律规定的其他情形。 法律针对一些具体合同规定了特别法定解除条件的，从其规定。 《民法典》生效实施后，将居间合同改为中介合同。

首次置业买二手房要注意哪些事项，法律依据是什么

律师解析 首次置业买二手房要注意是否存在多个共有人； 注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意； 注意房屋手续是否齐全； 注意房屋产权是否明确； 注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确； 注意房屋质量是否真实； 注意物管费用是否有拖欠； 注意房屋是否被限制交易等。

二手房买卖注意事项，有没有法律依据

律师解析 律师解答二手房买卖需要注意以下事项： 1、审查是否为公房出售。 在选择二手房的时候，首先要注意房屋的产权是不是公有住房。 公有住房原来是属于单位所有的，“房改”之后买卖的，有些单位对于房屋还是有优先收购权的。 所以，如果是购买的公房的话一定要卖方出具原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。 2、审查房屋是否存在共有人。 出售人是否对房屋享受有完整真实的所有权，否则会被认为无效。 3、审查房屋是否已出租、抵押。 因承租人是享有优先购买权、那么房屋的转移必须征得抵押人的同意。 4、审查房屋质量。 房屋的质量应该重点检查，毕竟是二手房，需要看房屋是否漏水等。

二手房网签后卖方还能不能违约，有没有法律依据

律师解析 律师解答二手房网签后卖方可以违约，但是要承担相应的违约责任。 根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

一房二卖构成诈骗吗，有没有法律依据