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租赁合同未到期单方违约如何赔偿

叶* 福建-宁德 合同违约咨询 2024.05.07 13:17:00 390人阅读

租赁合同未到期单方违约如何赔偿

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关于《中华人民共和国民法典》中,租赁合同未履行至合同期限届满而提前解除或违约的具体赔偿事宜,主要涉及两种方式:
首先,当租赁合同尚未履行至其预定的终止日期时,若有任何一方违反了该合同条款,那么,在确定具体赔偿金额时,应依据双方在签订合同时所约定的标准进行;
其次,若合同中并无相关规定,则需按照实际损失来计算赔偿金额。在某些特殊情况下,由于当事人在签订合同时未能充分预见到可能出现的合同风险,因此,在合同中并未明确规定赔偿标准的情况下,应按照当事人实际造成的经济损失进行赔偿。

2024-05-07 18:10:56 回复
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解析:
倘若租赁契约在履行期间尚未到期即出现违约行为,根据合约所规定的标准,签约双方应按照具体约定赔偿相应的款项;
如若合约对此无任何明确规定,则需依据违约行为给另一方带来的实际损失进行赔偿。
在此情况下,如果当事人已经对违约金和定金作出了明确的约定,那么当其中一方出现违约现象时,赔偿款的领取方可根据协议约定的内容自由选择适用违约金还是定金条款。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-07 13:18:00 回复
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    2024.05.13 2015阅读
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