没有满二的房子税怎么算

你好，关于上述的问题，解答如下,北京二手房缴税会涉及到房屋性质、是否非普等因素房屋性质有：商品房、已购公房、一类经适房、二类经适房如何区分普通住宅和非普通住宅①住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上②单套建筑面积在140平方米（含）以下③单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限，满足其一即可以上三点需同时满足才为普通住宅，反之为非普。具体单价和总价标准见下表：2.商品房缴税3.已购公房缴税4.一类经适房缴税5.二类经适房

对于二手房未满两年交多少税这个问题，解答如下,不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税。1、个税：个人所得税是1，满五年唯一住房出售是不用缴纳个人所得税的，因为是房东卖出所得房款，所以个人所得税是由房东出的，个税发票上面是房东的名字。2、契税：首套房90平以下契税是1，90平以上契税是1.5，二套房90平以下契税也是1，90平以上契税是2，三套房及以上契税是3，因为房产只要有买卖，就会产生契税，买新房要给契税，买二手房也同样要给契税，不管卖了几次都要给契税，所以这是购房者应该出的。3、增值税：增值税以前也叫营业税，增值税是只有产权证或者契税发票日期未满两年的住宅才缴纳的，综合税率是5.5，如果满了两年是免收增值税的，这个是由卖方出的。