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查封的房子可以执行吗

贾* 江西-九江 判决执行咨询 2024.05.05 15:13:00 372人阅读

查封的房子可以执行吗

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财产在进行保全手续的过程中,已无法再次通过司法途径实施强制执行。为此,需待该财产的保全状态得以解除后,方能向相关机构提出强制执行的申请。倘若在此期间,第三方存在合理且充足的反对意见来质疑原有的强制执行决定,那么人民法院理应暂时停止对该笔财产的强制执行程序。

2024-05-05 19:37:08 回复
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地区:江苏-沭阳

解析:
在财产处于保全状态时,将无法进行强制执行程序,务必等待保全状态解除后方可正式立案并申请强制执行。
假设某第三方对该财产的强制执行措施提出确凿合理的反对意见,则人民法院应根据相关规定予以考虑并决定是否暂停执行。
法律依据:
《民事诉讼法》第二百五十六条,有下列情形之一的,人民法院应当裁定中止执行:
(一)申请人表示可以延期执行的;
(二)案外人对执行标的提出确有理由的异议的;
(三)作为一方当事人的公民死亡,需要等待继承人继承权利或者承担义务的;
(四)作为一方当事人的法人或者其他组织终止,尚未确定权利义务承受人的;
(五)人民法院认为应当中止执行的其他情形。
中止的情形消失后,恢复执行。

2024-05-05 15:14:00 回复

执行查封是法院在强制执行生效裁决的过程中发现被执行人的财产主动进行的查封,目的是便于进一步强制执行;诉讼查封是在诉讼过程中由当事人提出申请并由法院裁定后采取的财产保全手段。目的是确保日后生效裁决的执行。区别主要就是时间上前者是执行阶段,后者是诉讼阶段;前者是法院主动行为,后者是由当事人申请来启动。

你好,对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。”因此,已经设立抵押权的房屋,即便是被执行人只有一处住房,仍然可以强制执行。金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系其本人及所复议家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民不予支持:
(一)对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;
(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;
(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”据此,即便是没有设定抵押权的房屋,若被执行人存在上述几种情况,依然可以强制执行其唯一住房

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