承租人擅自转租,房屋租赁公司主张租金差价损失赔偿不会支持。出租人有权以承租人擅自转租为由请求解除房屋租赁合同。但是出租人要求承租人赔偿合同租金与转租租金差价损失的,人民法院不予支持。双方在房屋租赁合同中另有约定的除外。
风险提示:房屋租赁公司在合同应对转租事项进行约定:
出租人应在租赁合同中与承租人约定是否同意转租,若同意转租,需进一步约定承租人对于转租所应承担的义务,以及相应的违约责任,尤其是承租人对于腾退房屋、次承租人毁损房屋所应负担的义务。此外,出租人还可以与承租人在合同中约定转租后的转租租金分配比例;若不同意转租,需进一步约定承租人违反禁止转租义务时所应承担的违约责任。
承租人擅自转租,房屋租赁公司主张租金差价损失赔偿不会支持。出租人有权以承租人擅自转租为由请求解除房屋租赁合同。但是出租人要求承租人赔偿合同租金与转租租金差价损失的,人民法院不予支持。双方在房屋租赁合同中另有约定的除外。
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出租人应在租赁合同中与承租人约定是否同意转租,若同意转租,需进一步约定承租人对于转租所应承担的义务,以及相应的违约责任,尤其是承租人对于腾退房屋、次承租人毁损房屋所应负担的义务。此外,出租人还可以与承租人在合同中约定转租后的转租租金分配比例;若不同意转租,需进一步约定承租人违反禁止转租义务时所应承担的违约责任。
承租人擅自转租,房屋租赁公司主张租金差价损失赔偿不会支持。出租人有权以承租人擅自转租为由请求解除房屋租赁合同。但是出租人要求承租人赔偿合同租金与转租租金差价损失的,人民法院不予支持。双方在房屋租赁合同中另有约定的除外。
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