天津市二手房交易流程是怎样的

天津市二手房交易的标准流程
在购买二手房交易过程中，买方有七个重要环节需要完成：
1.买方实地考察房屋状况。
2.买方对该房屋的产权状况进行全面的调查核实。在此过程中卖方需向买方提供如房屋产权证书、房主身份证等文件和材料，并密切配合买方查询房屋产权记录的工作，包括权利所有人的姓名、资料档案编号及登记日期等详细信息。
此外，还需查验房屋是否负债累累，像抵押贷款合同、贷款金额、分期偿还额度、利息数额、租赁协议、租金支付情况等都将被一一审查。
3.在权衡价格、付款方式、违约责任之后，买方需向卖方缴纳预付定金。
4.经过买卖双方友好协商后，签署房地产买卖合同。
5.买方根据规定，缴纳首期房款或定金以及按揭贷款以便办理后续手续。对于二手房的按揭贷款申请，买卖双方所需准备的材料如下：卖方应提交夫妻双方身份证、户口簿、已婚者提供结婚证（若未婚则需出具单身证明）；房产证、原有房屋买卖合同原件；以及房产建筑年代证明（可自行书写）。另需取得配偶同意出售证明。而买方则需要提供夫妻双方身份证、户口簿、结婚证（若未婚则需出具单身证明）；个人收入证明；以及所在企业营业执照副本复印件并加盖公司公章。
6.房产过户手续。
7.买方搬入新房并正式入住。