徐州
提问
18万律师在线解答
解析：
上海对于第二套房产的相关政策如下：
首先，在购买房产时，付款者需将连续缴纳社会保费的期限从以前的两年延长至五年；
同时，单身人士则被禁止进行购置。
其次，针对第二套房产的首次付款比例定为普通住房的50%，而非普通住房则须支付70%的首付款。
另外，在购房过程中，坚决禁止采用首付款借贷和过桥贷款等方式。
最后但同样重要的一点是，我们鼓励各类企业自行建设符合他们需求的人才公寓。
法律依据：
《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为
第二套。
3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为
第二套。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，向银行申请贷款购房时将视为
第一套住房贷款；对于曾有过购房贷款的
1、首先要看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买过房或者向亲朋好友借钱买房的，再次申请贷款将视为第二套。
2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，申请贷款购买住房的将按照
第一套住房贷款政策执行。4，都将视为第二套，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的
您好，针对您的父母将套房子过户给子女再套算二套房吗问题解答如下, 个人名下有全款购买的住房,再贷款购房的，由于过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
首先购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款的,首次申请公积金贷款也会被认做为二套房。
因此，一套房卖掉了，但如果还有房贷等，再买房的依然会认定为二套房。
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