:律师,我家因楼上一层被污水长时间浸泡,使我家厨房从燃气管大量渗水受损,楼上业主从来没入住,物业找出原因是我楼上以上的业主使用不当堵塞了排污管?

陈诗律师

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及时通知物业和楼上住户，同时注意保护现场，以拍照、录像等方式收集、留存相关证据。 根据《民法典》第一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。 详细情况可以咨询或委托专业律师，维护您的合法权益。

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依据我国相关法律的规定，他人排出的污水流经自家水沟，造成水体污染的，排污水的一方是会构成侵权的，受害人可以要求侵权人赔偿损失。
《中华人民共和国侵权责任法》
第六十五条因污染环境造成损害的，污染者应当承担侵权责任。
第六十六条因污染环境发生纠纷，污染者应当就法律规定的不承担责任或者减轻责任的情形及其行为与损害之间不存在因果关系承担举证责任。

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1、房产评估是按房屋总值来计算 2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元(评估价)，未还贷款30万元。按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人可分得15万元。也就是说，由取得房屋的一方付给另一方15万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。这就是我对离婚房产如何评估价格这一问题的理解。