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因为入狱贷款没办下来首付怎么办

周* 河北-邯郸 房屋买卖咨询 2024.04.15 14:12:26 473人阅读

因为入狱贷款没办下来首付怎么办

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解析:
若银行未批准贷款申请,导致买方无法购买房产,那么,当事人有权依法主张终止房屋销售契约。
在此情况下,卖方有义务退回已支付的首付款项。
然而,若是由于其中一方的过错导致无法缔结担保贷款合同,从而使房地产销售合约无法得以执行,那么这应当由相关当事人承担相应的赔偿责任。
而在订立房地产担保贷款合同过程中出现了不在当事人双方掌控范围内的因素,导致合约无法继续履行时,当事人有权请求解除该合同。
在此种情况下,卖方应将收取的购房款项本金及利息或订金悉数退还给买方。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定;
买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

2024-04-15 14:31:12 回复


1、最高可以判处无期徒刑。
2、我国刑法规定,犯诈骗罪的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
3、根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》(2011年4月8日起施行)的规定:诈骗公私财物价值三千元至一万元以上和三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”与“数额巨大”、“数额特别巨大”。

《刑法》
1.犯本罪的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金
2.数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
3.数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》(2011年4月8日起施行)的规定[2]:诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
诈骗900万,属于数额特别巨大,应当处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
自首、积极退还赃款等行为有利于判决时从轻或减轻处罚

犯本罪的,对单位判处罚金对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或拘役,因行贿取得的违法所得归个人所有的,依照刑法第389条、第390条规定的行贿罪定罪量刑。单位行贿是由单位集体研究决定或者由其负责人决定以单位名义实施,获取的不正当利益也归单位所有。如果在单位行贿犯罪中,直接负责的主管人员和其他直接责任人员将单位行贿所取得的非法利益中饱私囊,归个人所有的,根据本条规定,应对直接负责的主管人员和其他直接责任人员按照第389条、第390条规定的个人行贿罪处罚,即犯行贿罪的,处5年以下有期徒刑或者拘役因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处5年以上10年以下有期徒刑情节特别严重的。处10年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产。

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