解析:
关于抵押期限,需要明确的是,即使该期限已经经过,也不会对抵押的有效性造成任何影响。相反,抵押权的存在会随着所担保之债权的存续而继续。换句话说,只要该债权尚未得到全部清偿,抵押权就持续有效。依照相关法律法规,抵押权不得独立于债权进行转让或者作为其他任何债权的担保。
然而,在债权发生转移的情况下,包括担保该债权的抵押权在内的所有权益都应当随同一并进行转移。当然,如果法律另有特殊规定或者当事人双方对此另有协议的情况除外。
接下来,我们将详细解释抵押贷款所需满足的各种条件:
首先,借款人必须为有完全民事行为能力的中华人民共和国公民(含港澳台地区居民)或者在国家允许范围内的境外自然人,
其次,贷款的使用目的必须要明确且合乎法律,再者,贷款的申请额度、期限以及选择的币种也应该合理适中,接着,借款人需要有稳定性的还款意愿和充足的还款能力支持,
此外,要保证借款人的信用记录是优秀的,不能出现任何重大的不良信用记录,
最后,贷款方可能会提出其他的条件以供参考。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百八十八条
设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
专业解答无效,车辆被抵押是不能过户的,这牵扯到抵押前的负债,如果你知情,这笔债务是要你来负责的,如果你不知情,可以找原车主协商退给你全款,如果不退则可以找警察帮助。
专业解答房屋抵押期满后,若债务未偿清,抵押权仍有效。但多种房屋无法办理房贷抵押,如公益用途房屋、小产权房、未偿清贷款房屋、房龄长面积小的二手房、未满五年经济适用房、部分公有住房及无购房合同或证明的房屋、文物建筑、违章建筑、权属争议房、被限制或拆迁房等。
专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对主债务已过诉讼时效抵押权怎么办进行了解答,希望能解答您的问题。
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专业解答我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与主债务已过诉讼时效抵押权如何处理相关的法律方面知识。
律师解析 已设立抵押房屋能过户。 具体流程主要分为贷款申请人贷款前的咨询与资料提交,资料递交后银行的审批与款项的发放。 最开始,借款人在贷款前进行咨询: 填写居民住房抵押申请书,并提交银行所需证明材料,之后,银行会对借款人递交的有关材料进行审查。 然后,银行会收押借款者的房产产权证书及保险单或有价证券。 接着,借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 之后,贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 最后结清贷款,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。 ①正常结清: 在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款; ②提前结清: 在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。 个人住房抵押贷款的条件要求居民拥有本国的合法身份。 如果是离婚(含丧偶)未婚的需有关部门出具的未婚证明,共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。
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