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农村房屋测绘面积减少怎么办

周* 云南-普洱 房产纠纷咨询 2024.03.30 06:57:50 417人阅读

农村房屋测绘面积减少怎么办

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解析:
若您遇到了所拥有之房屋在拆迁期间,其实际面积相较于最初登记时有所缩减的问题,可遵照如下步骤,采取适当措施维护自身利益:
1.认真核实房屋面积数据:
首要之事便是针对这一问题,我们需先对房屋的实际面积加以精确测量和核实,确保其数值无误。
可以寻求专业的测量人才,以及他们先进的测量工具和技术,从而保证最终测量结果的精准度。
2.探究问题背后的深层次原因:
倘若实际测量后的结果确为房屋面积减少,那么便需要深入剖析此现象背后的真正缘由。
可能是因为测量数据出现误差,亦或是拆迁方在未通知房主的情况下造成了财产损害,甚至有可能是人为地虚报了面积信息等等。
在这个过程中,若发现在任何环节存在违法违规的操作,您完全有权对此提出投诉或者举报,以寻求法律的帮助。
3.积极寻求并争取到合法权益的保护:
假如经过证实,确实存在房屋面积减少的事实,接下来便要积极与有关各方取得联系,声明您本人的权益及诉求主张,这包括与拆迁公司、房地产管理部门,甚或是政府机构等等。
您有权提出申诉,并且要求对方给予明确且充分的赔偿或恢复原状的决定。
4.选择合理合法的维权路径:
在必要之时,您可以考虑走法律途径来维护自己的权益。
您可以实地咨询专业律师,了解您的权益状况和诉求表达。
针对特定情形,提出合理的索赔需求。
如有必要委托他人代为维权,也可以依法发起诉讼程序。
5.加强监管体系建设:
针对拆迁过程中所产生的各类房地产纠纷,尤其是关于房屋面积减少这样敏感的问题上,恳请相关部门积极加强监管工作,确保拆迁过程的公平和透明程度。
我们认为,构建并完善明确严格的监管体制,对各个拆迁项目进行专门的审计和监控非常重要,以便能为受到拆迁影响的业主们提供更优质的保障服务。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

2024-03-30 07:10:57 回复
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如在建筑物拆迁过程中发现房舍面积存在短缺现象,此时可按照以下五个详细步骤进行妥善处理:
第一步,务必仔细核查房舍实际面积是否的确有所减少。此步骤可联系专业测绘员工予以协助完成,以提高所量得数据的精确度和可靠性;
其次,若不幸确认出房舍实际面积确有短缺,接下来便需深入调查背后的原因。这其中可能涉及到测量失误、拆除工作前期疏忽导致损坏以及房舍申报面积不实等多种可能性。在核实过程中,倘若发现任何不当行为,敬请您及时进行投诉及举报;
再次,一旦明确房舍实际面积确实有短缺,下一步便是与相关部门进行密切沟通,清晰阐明自身的合法权益及诉求。这个阶段您可以向负责办理拆建事宜的办公室、住房和城乡建设主管部门亦或是当地政府部门提交申诉申请,请求他们对此进行合理的赔偿或维修;
最后,对于选用何种方式来维护自己的权益,您也有自由选择的权利。既可以咨询专业律师事务所,深入理解自身的权益和诉求,然后根据具体的案情提出现实可行的索赔诉求。
同时,如有必要,您还可以委托律师代为代理维权事宜,提起相应的法律诉讼程序。
值得一提的是,关于在建筑物拆迁过程中房屋面积短缺的案例,我们也应呼吁相关部门强化监管,努力保证拆迁过程的公平正义。因此,建立完善的监督机制、对拆建项目实施定期的专向审计和监察势在必行,旨在为广大受拆迁者提供更为坚实可靠的保障。

2024-03-30 09:52:06 回复
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