不会
你好,对于政府与开发商签订的委托代建合同是什么关系,一种委托代建的法律关系,建筑物的所有权人为委托人,发包人为代建人。建筑物权利人将拟承建的建筑物通过委托代建合同约定,委托代建人按照建筑物所有人的要求代为建设建筑物。交房期限、户型、建房费用、违约责任等是基于委托人与代建人签订的委托代建合同产生的权利与义务。
【为您推荐】博乐市律师涞源县律师京山县律师岭东区律师石棉县律师文峰区律师和平区律师房屋开发商需要投入的资金、时间都很长,很多房屋开发商企业在建造过程中,可能会遇到资金困难或者是其他原因而停止继续建造房屋。当房地产开发企业不能再继续下去的时候就会进行破产结算,房屋开发商破产清算的时候,遇到政府干预其放弃违约金的行为是否合法呢政府干预破产清算不合法。违约金不能申报破产债权。
1、房地产开发商破产清算案件,由债务人住所地人民管辖,不属于政府行政管理,政府不应干预房地产开发商与其债权人的破产清算;
2、根据《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》,破产清算时,债权以实际损失为计算原则。违约金破产债权。附录:《中华人民共和国企业破产法》(节选)第三条破产案件由债务人住所地人民管辖。附录:《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》(节选)第五十五条下列债权属于破产债权:
(一)破产宣告前发生的无财产担保的债权;
(二)破产宣告前发生的虽有财产担保但是债权人放弃优先受偿的债权;
(三)破产宣告前发生的虽有财产担保但是债权数额超过担保物价值部分的债权;
(四)票据出票人被宣告破产,付款人或者承兑人不知其事实而向持票人付款或者承兑所产生的债权;
(五)清算组解除合同,对方当事人依法或者依照合同约定产生的对债务人可以用货币计算的债权;
(六)债务人的受托人在债务人破产后,为债务人的利益处理委托事务所发生的债权;
(七)债务人发行债券形成的债权;
(八)债务人的保证人代替债务人清偿债务后依法可以向债务人追偿的债权;
(九)债务人的保证人按照《中华人民共和国担保法》第三十二条的规定预先行使追偿权而申报的债权;
(十)债务人为保证人的,在破产宣告前已经被生效的法律文书确定承担的保证责任;(十一)债务人在破产宣告前因侵权、违约给他人造成财产损失而产生的赔偿责任;(十二)人民认可的其他债权。以上第
(五)项债权以实际损失为计算原则。违约金破产债权,定金不再适用定金罚则。房屋开发商破产清算时应该根据自己企业的相关情况成立清算小组进行清算,清算期间不受任何其他企业、政府的干涉。政府作为行政主体,与公司的地位不同,不能利用其职权对企业自身的破产结算进行干涉,政府在市场经济中的地位只能是对市场的相应的指导,而不能直接进行管制。
房屋赠与常见于直系亲属中,在房屋赠与的过程中会产生哪些费用呢,那么房屋赠与的条件有哪些,房屋赠予的手续及材料有哪些,房屋赠与合同内容是什么呢,以及房屋赠与合同范本是什么,下面就来为大家详细介绍,快来了解一下吧!
上海经济适用房的市场需求很大,上海作为我国最为繁荣的城市之一,出现一房难求的现象再正常不过,房价更是领先全国,那么经适房无疑是更好的选择,现在上海经适房申请条件有哪些呢,来了解一下吧。
商品房买卖市场一直十分具有活力,那么商品房买卖合同的内容都有哪些规定呢,商品房买卖合同是什么,商品房买卖合同原件丢失怎么办,以及浙江省、广东省等地区的商品房买卖合同等知识,下面小编为您详细介绍。
合同中一般都会对违约行为及后果做出明确规定,今天为大家介绍房屋买卖违约金的有关知识,那么房屋买卖合同违约金是多少?房屋买卖违约金怎么算?房屋买卖违约金法律规定是多少?以及买卖合同违约金上限是怎么规定的?
房屋最为大多数人罪重要的财产之一,对于房屋的选择都是非常慎重的,那么房屋质量鉴定如何申请,房屋质量保证书内容,房屋质量保修规定有哪些,以及房屋质量鉴定等内容,希望这些内容能够对你有所帮助!
想获取更多房产纠纷资讯