土地使用权类型为出让什么意思

解析：
在我国现行法律制度中，土地使用权出让是获取用地的主要途径之一，也是对土地资产进行处理的典型手段之一；该过程通常采用四种具体的操作方式：
挂牌成交、协议出让、公开招投标以及现场拍卖。
根据法律法规的明确规定，土地使用权出让的最高期限，对于住宅用途的土地来说为70年，商业旅游及娱乐用地则为40年，其他类型的用地则为50年。
出让后的土地使用权实质上成为土地使用者向国家购买的一项重要财产权利，除了享有占用、使用、获取土地收益等基本权益外，土地使用者还具备了独立行使和处置该权利的资格与能力。
法律依据：
《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第二条
在中华人民共和国境内以招标、拍卖或者挂牌出让方式在土地的地表、地上或者地下设立国有建设用地使用权的，适用本规定。
本规定所称招标出让国有建设用地使用权，是指市、县人民政府国土资源行政主管部门（以下简称出让人）发布招标公告，邀请特定或者不特定的自然人、法人和其他组织参加国有建设用地使用权投标，根据投标结果确定国有建设用地使用权人的行为。
本规定所称拍卖出让国有建设用地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定国有建设用地使用权人的行为。
本规定所称挂牌出让国有建设用地使用权，根据挂牌期限截止时的出价结果或者现场竞价结果确定国有建设用地使用权人的行为。