北京公司出售房屋所得税怎样计算

解析：
首先，我们谈谈增值税。
依据中国现行法律制度，企业在进行房产交易时，需遵循销售不动产的税务标准，缴纳增值税。
为此，一般纳税人需依11％的税率标准计算税费；而小规模纳税人的税率则定为5％。
这部分涉及的只是对不动产或土地使用权的购买或受让、以及全部销售收入与不动产或土地使用权的购买或受让原价之间的差异。
接下来，我们聊聊企业所得税。
企业在获得房产销售收入后，应当将之纳入本期收入总额，按照相应标准计算并上缴企业所得税。
具体来说，企业应纳所得税额可通过以下公式计算得出：
应纳税所得额=收入总额-不征收税金-免税收入-各项扣除-准许回溯到往年亏损的盈余，以此计算出最终的税额。
第三个话题是印花税。
在此方面，根据条例规定，企业售房过程中，所需缴纳的印花税税率为0.5‰，计税依据则为应税凭证中所记金额。
最后，我们来研究下土地增值税。
通常情况下，土地增值税以纳税人出售商品房所产生的增值额作为计税依据。
增值额包括纳税人出售商品房所得的净收益，减去所有扣分项后的余额。
若增值额不及扣项目金额的50%，那么，应纳的税金就等于增值额乘以30%。
此即为计算增值税的详细公式。
至于土地增值税应纳税额的计算，其实可以选择更为简易的方式，即将增值额乘以适用的税率，再减去扣除项目金额乘以速算扣除数。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。