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房子抵押贷款怎么办理?

ask****369 浙江-绍兴 抵押担保咨询 2024.03.28 14:15:24 334人阅读

房子抵押贷款怎么办理

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房子抵押贷款怎么办理

2024-03-28 16:29:28 回复
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地区:浙江-杭州 咨询解答:10387条

1、年龄:借款人18-65周岁;抵押人18-70周岁
2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的70%(部分银行可能会有所增加);
3、房屋抵押贷款的期限一般为1年-30年(少数银行对与优质客户最长可到30年,不过贷款期限+借款人年龄最高不能超过70岁);
4、房龄最高在30年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);
5、抵押贷款的贷款利:年化3.65%-3.85%;
6、有一定还款来源;
7、个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款);
8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等;
9、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房产抵押贷款额度。

2024-03-28 14:16:26 回复

所有权人将抵押给他人的车辆偷偷开走是涉嫌盗窃罪。
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条 【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。

  这个约定在抵押权人和抵押人之间是有效的。但是不能对抗善意 第三人。通俗的说就是,如果善意 第三人对他们这个协议并不知情,并且在这个抵押物上面再次设定抵押权,这个善意第三人不受他们协议的约束,也就是说 第二次抵押有效。至于 第一次抵押中的抵押权人因此造成的损失,由抵押人承担赔偿或者违约责任。  在这个问题上,我国现存的法律并没有明文直接的规定,而且在重复抵押本身这一块学界是有争议的,所以这种情况下代理律师的发挥空间和法官的自由裁量是很大的。

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