如何区分分摊土地使用权面积和分摊建筑面积

解析：
1、所谓分摊宗地面积，就是将一个宗地的产权分割成若干份后，每一份所对应的产权界限以及其对应的土地面积。
这种情况通常发生在当居民搬入一处社区并购买了物业之后，他们拥有的所有权也随之从开发者对宗地的使用权中划分出来，由此便产生了“分摊宗地面积”这一概念。
2、房屋分摊面积则通常用于描述建筑物公共设施，例如电梯、楼梯和其他公共设备等所共享的部分面积如何公平地分配给每位住户。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第七十六条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。