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楼房地下电缆坏了谁负责

周* 山东-威海 房产纠纷咨询 2024.03.20 11:06:17 319人阅读

楼房地下电缆坏了谁负责

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解析:
若楼宇内部的电缆发生损坏,责任归于物业公司承担。
依据现行法规规定,在物业管理的范围之内,包括供水、供电、供气、供暖、通讯以及有线电视等相关单位,都有义务对终端用户进行收费。
而物业服务企业需要委托代理才能代为收取这些费用,但同时要注意不能向业主收取任何额外的手续费用。
所谓“物业”,是指已被建设且进入实际使用阶段的各类建筑物及其附属的配备设备、设施及场地。
法律依据:
《物业管理条例》第四十九条
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。

2024-03-20 11:11:27 回复

根据《中华人民共和国电力法》第九章第七十二条规定:盗窃电力设施或者以其他方法破坏电力,危害公共安全的,依照刑法第一百零九条或者第一百一十条的规定追究刑事责任。而根据《中华人民共和国刑法》的第一百一十条规定:破坏交通工具、交通设施、电力设备、燃气设备、易燃易爆设备,造成严重后果的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。而对于参与收购、变卖、倒卖电力设施、器材的废品收购企业,工商部门除了罚款外,还可以吊销其营业执照。这种事情罪很重的,自首的话会不会轻一点不知道。

应由物业进行维修,有专项维修基金支付。法律限定如下:根据《物业管理条例》(国务院令2007第504号修订)限定第五十二条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承受物业管理范围内相关管线和设施设备维修、养护的职责。  前款限定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢光复状。  第五十三条 业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务公司。  物业服务公司应当将房屋装饰装修中的禁止做法和注意事项告知业主。  第五十四条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关限定交纳专项维修资本。  专项维修资本隶属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。  专项维修资本收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。  第五十五条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务公司的认可后,按照限定解决有关手续。业主所得收益应当主要用于增加专项维修资本,也能够按照业主大会的决定使用。大庆徐进明律师询问热线

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