2024年宅基地新规

解析：
根据我国现行法律法规，对于我国广大农村地区的村民而言，每家农户只能拥有一处宅基地，并且宅基地面积的许可审批标准是：
每户总面积不得超过166平米；位于平原地带的居民则每户的占地面积上限不得超过200平米。
然而针对那些耕地稀缺地区如盐碱地及荒野滩涂的新建村庄，我们赋予了其特殊的优待政策，即每户的最大占地面积可降至264平米；若该地区人均耕地面积低于666平米，农户的宅基地占地面积可在此基础上酌情减少。
值得注意的是，非农村户口者不可在乡村修建住房，即使已经将户籍迁徙至城市，他们也无权获得农村地区的房屋建设机会，更无法在村集体经济组织中进行申请。
根据国家规定，农村宅基地所有权归属于农村集体经济组织所有，农民仅能享有限期使用权。
对于超出自家宅基地之外的部分，需要征收税费。
该举措最早于2018年在部分地区试行，并预计未来将会全面推广至我国各地。
以往官方未曾设立农村宅基地面积的限制，导致许多人肆意扩大宅基地周围的建筑规模，使得宅基地占地面积超标现象愈发严重。
具体的征税标准因地区而异，例如某省份住宅用地的超额部分按200元/平方米计价。
另外，国家正积极推进农村土地资源的有效开发与利用，对于一户多宅、空心村、空心房等各类问题实施治理整顿。
如满足任意一个条件，即可以向当地政府申请宅基地，并能获取相应的补偿款项，具体的补偿金额取决于当地的平均年收入水平。
值得强调的是，任何情况下都不得超越两条“红线”——严禁将宅基地用于商业交易以及严禁退出农村宅基地，然后以此为条件以达到城市化落户的目的。
尽管上述行为并非国家的全面实行策略，但只要当地政府采取强力措施实施，就应捍卫自身合法权益。
同样需要遵守的还有“一户一宅”原则，即每户住户只能持有一套住宅用地。
为严格控制此项规则，全国各地被要求严格执行“一户一宅”制度，任何人不得违反该政策，在耕地或其他土地上超标占用面积进行建房。
近年来，随着“一户一宅”制度的不断深入实施，对于宅基地的审批也开始趋严。
最后，农村宅基地的使用权可以依法进行转让。
据调查数据显示，全国约有10%左右的宅基地处于闲置状态。
根据相关规定，我国将宅基地的使用权划分为所有权、资格权两个方面，并通过三权分置政策适度放开农村宅基地的使用权市场，允许农民出租或出售。

法律依据：
依据《土地管理法》，宅基地并不是实在含义上的产业，仅仅一种运用权，拥有权归村团体。宅基地既不能销售，也不能承继，但能够在本村团体内流通，经过土地处理部分依法赞同，发放证件。