16周岁以上的未成年人租房违约，合同有法律效应吗?

[律师回复]抵押后的租约，装修损失，看租约对于装修是怎么约定的，一般情况应由出租人承担损失，我的电话：一八八一七二九七六零二

[律师回复]核对租赁合同，看退款、解约、扣款条款。保存合同、转账记录、聊天记录。先书面催告中介退款，协商不成，向住建部门、市场监管部门投诉。仍解决不了，整理证据向法院提起民事诉讼，胜诉后可申请强制执行。如系己方提前解约，中介可按合同主张合理违约金。

[律师回复]协商不成可以委托律师起诉

[律师回复]??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]你好，请具体描述你的情况或直接来电沟通

[律师回复]租期正常到期、你无违约：定金应当退或抵扣房租； 没到期你主动退租（你违约）：定金可不予退，但超过总租金20%部分要退； 若是“订金”，属于预付款，可以退。 请咨询广东广信君达律师事务所刘光华律师可帮助到您

[律师回复]您好，可以为您维护权益。

[律师回复]首先，你是承租人，厨房曾起火后仍放置煤气罐，哪怕以为用完，爆炸致人受伤，你可能要承担赔偿责任。其次，房东提供的房屋没水没窗，存在安全隐患，也应按过错分担。建议你保存租赁合同、起火记录、现场照片，与房东和伤者协商；协商不成，等对方起诉后积极应诉，主张按过错比例担责。最后，别消极等待。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]隔断房，刚装修甲醛超标，依据民法典731条，房屋危及健康，你享有法定单方解除权，不算你违约。 1、优先做CMA资质甲醛检测，拿到正式报告，同时保存电子合同、聊天记录、房屋现状视频照片。 2、书面发解除通知，要求全额退还4400押金，留存送达凭证。对方只愿意退1900，不要轻易接受。 3、协商不成，向南京住建部门投诉该机构；也可以向房屋所在地法院起诉，要求退还全部押金。隔断房本身也属于违规出租情形。

[律师回复]甲醛超标危及居住，可解除合同，不属于承租方违约。持有CMA检测报告、租赁合同、房屋证据，可要求退还剩余租金及押金。协商不成，向住建部门投诉或提起民事诉讼。家用自测结果不能作为案件证据。

[律师回复]业务员私下单收取中介费，中介机构仍可能承担责任。尚未入住，可结合合同看是否具备退租条件，不要只起诉房东。业务员属于职务关联行为，可一并将中介公司列为被告，主张返还中介费及相关款项，收集转账、聊天记录作为证据。

[律师回复]你好，我是纪律师，可以具体留言

[律师回复]具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复]没有关于租金金额的具体法律规定，属于双方约定范畴

[律师回复]你好，这种行为的话是违法的。