公司注册资金实缴不到位，公司为筹措资金能不能向法人代表人借款?

[律师回复]股东认缴出资额是股东承诺向公司缴纳的资本数额，有一定缴纳期限，反映股东对公司的出资责任；实缴出资额是股东实际已向公司缴纳的资本数额。区别在于，认缴是承诺，实缴是实际履行。若股东未按约定实缴，要对已实缴股东承担违约责任。解决方案就是股东按章程约定及时足额实缴出资，避免违约风险。

[律师回复]增值税按应税销售额和适用税率计算缴纳。城市维护建设税、地方教育附加、教育费附加是以增值税为计税依据，按一定比例征收。水利建设专项收入按销售收入等一定比例缴纳。企业所得税按应纳税所得额和适用税率计算。要先确定应税项目、销售额等，算出应纳税额，在规定期限内申报缴纳，可通过电子系统操作。

[律师回复]一般情况下是可以先申请一期房办理不动产证的。通常只要一期建设完成，满足规划、验收等必要条件，就具备办理的基础。你得准备好土地出让合同、建设工程规划许可证、竣工验收证明等材料。之后按流程申请登记，经审核无误就能拿到不动产证。不过，具体还得看当地规定和实际情况。