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我想问下婚前全款买的房,女方没有出钱,但是写的男女双方的名字,这套房属于夫妻双方共同财产吗?

ask****657 陕西-西安 财产分割咨询 2024.02.19 12:26:47 492人阅读

你好我想问下婚前全款买的房,女方没有出钱,但是写的男女双方的名字,这套房属于夫妻双方共同财产

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您好!如果婚前全款购买的房子,在房产证上写的是男女双方的名字,那么这套房一般会被视为夫妻双方的共同财产。

首先,根据物权法定原则和公式原则,房产证上登记的名字通常被推定为不动产的所有人。如果男方婚前出资购房,并将女方的名字也登记在房产证上,这在一定程度上表明了男方对女方的赠与意图,且所附条件为双方结婚。一旦结婚条件达成,赠与行为即完成并生效,房产属于夫妻双方共同财产。

其次,在实践中,法院会综合考虑多个因素来判定房产是否属于夫妻共同财产。例如:

1. 夫妻结婚的时间:需要明确夫妻何时结婚,以及房屋购买的时间,这关系到是否能将房产视为婚前个人财产还是婚后共同财产。
2. 购房资金的来源:如果购房款项是由一方婚前的财产支付,且能提供相应的证据,那么该部分可能被认定为个人财产。
3. 房产证名字的登记:如房产证上写有双方的名字,即使一方未出资,也可能因为贡献了购房资格或提供了其他形式的支持而使得房产成为共同财产。
4. 相关合同和证据:如果有购房合同或其他书面材料能够证明房产购买时的意图是作为未来夫妻共同生活使用的财产,则更有可能被判定为共同财产。

总的来说,在没有其他特殊协议或法律文书的情况下,如果房产证上写明了男女双方的名字,并且是基于结婚目的购买的房产,通常会被认为是夫妻共同财产。当然,具体情况还需要结合当事人提供的证明材料和法院的判决来确定。

2024-02-19 16:13:28 回复
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你好 现在是打算离婚吗

2024-02-19 13:38:41 回复
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地区:陕西-西安 咨询解答:1061条

对方现在同意离婚吗,有没有财产纠纷

2024-02-19 12:53:20 回复
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地区:陕西-西安 咨询解答:4588条

你好,夫妻共同财产问题可以详细沟通

2024-02-19 12:43:08 回复

视情况而定。根据法律规定,借钱给已婚人士,一定要让夫妻双方共同签字,或是一方签完字之后向夫妻另一方说明,通过电话录音、聊天记录等方式得到对方的明确表示,该笔债务是夫妻的共同意思,只有这样才能保证将来要求夫妻共同偿还债务。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第一条 夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,应当认定为夫妻共同债务。
第二条 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的,人民法院应予支持。
第三条 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的,人民法院不予支持,但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

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