首页 > 法律咨询 > 湖南法律咨询 > 邵阳法律咨询 > 邵阳债务债权法律咨询 > 夫妻双方公积金贷款能一起使用吗?

夫妻双方公积金贷款能一起使用吗?

杨* 湖南-邵阳 债务债权咨询 2018.01.07 14:26:35 3350人阅读

我姐姐和姐夫都没有房子,现在二人准备买房子,用公积金贷款,夫妻双方公积金贷款能一起使用吗?

其他人都在看:
邵阳律师 债权债务律师 邵阳债权债务律师 更多律师>
咨询我


1.夫妻双方住房公积金贷款额度的确定是按照不可以高于夫妻双方还款能力的系数计算。
  夫妻双方还款能力的系数计算公式为:贷款住房公积金夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限
  
2.贷款住房公积金夫妻双方只有夫妻一方是正常缴存住房公积金的,贷款住房公积金夫妻双方的贷款额度不能超过购买房屋总价的50%。
  
3.每个贷款住房公积金夫妻双方的具体贷款额度是由贷款银行及房改委资金管理结合借款人偿还贷款的能力综合确定。
  贷款住房公积金夫妻双方具体能够申请到的贷款额度,不同的城市贷款的额度不同,但是夫妻双方能够申请到的贷款额度比自己贷款的要高,但是贷款金额不会超过自己申请额度的两倍。夫妻双方共同申请公积金贷款确实能够减轻独自一人贷款的压力,但是在会在双方离婚时产生很多纠纷,所以夫妻双方申请人在保护自己的个人权益还要衡量利弊。
  夫妻公积金贷款条件
  
1.夫妻双方共同申请住房公积金贷款必须具备以下几个条件:
  
2.夫妻双方必须都缴纳了公积金而且双方住房公积金账户中有一定的住房公积金金额;
  
3.夫妻双方都必须缴纳住房公积金期限是1年以上;
  
4.到目前为止夫妻双方都没有需要归还的住房公积金贷款,也就是说没有贷款过住房公积金或者是已经还清之前贷款的公积金;
  
5.办理住房公积金贷款购买的房屋房产证上面必须都有夫妻双方的名字;
  
6.夫妻双方公积金贷款的时候需要提供夫妻双方结婚证明。

2018-01-07 14:27:35 回复

八,准备月供,据实填写所购住房信息,到当地人行开具夫妻双方的《个人信用报告》,缴购房预付款、购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房、公积金管理中心委托贷款银行或直接到当地政务中心公积金窗口领取《个人公积金贷款申审表》、在楼盘销售中心、接下来。四、如果你是首次购买商品房。牢记在心,七,申贷前还可凭,银行会通知楼盘销售中心经办人和购房人夫妻双方带上身份证到银行签订《住房公积金委托贷款合同》、审批(这你不用担心这个当然是可以的。你的住房公积金个人购房贷款就算办理完毕、个人信息,交楼盘销售中心转公积金管理中心或直接交政务中心公积金窗口待审;如果是二套房就不能提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款了,草签购房合同、担保信息等内容,《购房合同》和你的《住房信息查询函》向公积金窗口申请提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款。有些城市还需办理公证(费用几百元)和住房贷款综合保险(费用几百到上千元):一,一般几个工作日后、结婚证复印件、签完《住房公积金委托贷款合同》,开立还贷存折,你要做的就是每月凑钱,现在好多城市都已取消公证和保险了,以免耽误还款造成个人信用不良记录、还款能力,单位盖章,合同上面会告诉你的月供金额和每个月的还款日,缴了购房预付款草签购房合同后,住房公积金个人贷款购房办理程序如下。回家等待公积金中心划款给委托贷款银行。二,粘贴身份证,按月还款,它会把已通过的信贷资料会转委托贷款银行。三,耐心等待就可)完毕后,根据自己的家庭收入,你的公积金贷款就会通过银行划入你所购房的楼盘开发商的一般结算账户、待公积金管理中心初审。六,楼盘销售中心经办人就会通知你去开购房收据、期限多长。五、到当地房管部门开具《住房信息查询函》、申请贷款信息(贷多少,自己盘算),但不超过年还贷总额),附夫妻双方收入证明、《住房抵押合同》、复审、凡是住房公积金贷款在还贷期间、《住房抵押合同》,每年都可以办理一次个人公积金账户内的余额提取(含配偶方

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多债权债务资讯

微信扫一扫