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赠予房屋再次出售税费

周* 江苏-淮安 房产纠纷咨询 2024.01.17 18:58:48 347人阅读

赠予房屋再次出售税费

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解析:
赠予房屋再次出售时需要缴纳的税费取决于多种因素,包括房屋的持有时间、房屋的评估价值、是否为唯一住房、以及当地的税收政策等。以下是一些可能的税费类型和条件:
个人所得税:如果房屋持有时间不满五年,或者虽满五年但不是唯一住房,再次出售时可能需要缴纳个人所得税。税率通常是房屋转让所得的20%。
契税:购买二手房时,通常需要缴纳契税。契税的税率根据房屋是否为唯一住房以及房屋的面积等因素有所不同。
营业税:对于不满五年的房屋再次出售,可能需要缴纳营业税,税率为房屋转让价值的5.5%。
印花税:房屋买卖合同需要缴纳印花税,通常是房屋转让价值的0.05%。
房屋交易手续费:部分地区可能需要支付房屋交易手续费。
房屋评估费:如果需要对房屋进行评估,可能需要支付评估费。
权属登记取证费:办理房屋所有权转移登记时可能需要支付一定的费用。
公证费:如果交易过程中需要公证,可能需要支付公证费。
请注意,税费的具体数额和种类可能会随着当地政策的变化而有所不同,因此在实际操作中,建议咨询当地的税务机关或房地产交易中心,以获取最新的税费信息。同时,如果房屋是赠予所得,再次出售时可能还需要提供赠予的相关证明文件。
法律依据:
《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据:(一)土地使用权出售、赠与、交换,以成交价格作为计税依据。(二)房屋买卖、赠与、交换,以成交价格作为计税依据。

2024-01-17 19:13:16 回复
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  • 赠予房屋再卖需要交什么税

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