转让土地使用权属于哪些所得

关于转让土地使用权收入属于转让财产收入吗这个问题，为你做出以下解释：转让土地使用权收入属于营业外收入，土地使用权一般是作为无形资产核算，转让就意味着处置。

转让土地使用权包括出售土地使用权和出租土地使用权。出售土地使用权属于偶然发生的交易事项，因此出售损益通过营业外收支核算。例：企业转让某项土地使用权，账面成本2000万元。已提摊销500万元，转让收入3000万元，预计使用年限50年，按5%计算应交营业税。则：借：银行存款3000万累计摊销500万贷：无形资产2000万应交税费-应交营业税150万营业外收入1350万出租土地使用权属于让渡资产使用权收入，因此由此发生的收入通过其他业务收入账户核算。如上例的土地使用权为出租，每年租金100万，营业税率5%。则：收到或计算应收租金：借：银行存款（其它应收款）100万贷：其他业务收入100万应交营业税：借：营业税金及附加5万贷：应交税费-应交营业税5万每年摊销额：借：其他业务成本40万贷：累计摊销40万

您好，关于未取得土地证转让出让土地使用权是否有效这个问题，我的解答如下,转让和出让无效，没有土地使用权，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得未取得土地证，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。根据《土地管理法》第七十三条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施