土地使用年限期满可自动续期合理吗？

怎么办理土地使用年限续期？

律师解析 办理土地使用年限续期的方法如下： 1、国有土地使用权的续期应在土地使用年限届满前一年申请续期，根据社会公共利益需收回土地的，经批准重新签订土地使用权出让合同并依规定支付出让金，并提交用地申请，身份证复印件，土地证原件及复印件等。 2、企业还需提供组织机构代码副本复印件，营业执照副本复印件及法人代表证明等，房产证复印件。 3、保持现状建筑物不变办理续期手续的，按原建设用地规划许可证办理。宗地分割转让后的土地按照分割转让前相关指标办理，原《国有建设用地使用权出让合同》未约定指标的，按照现时基准地价的标准容积率评估备案。 4、用地项目需新建、改建、扩建的，按照新一轮城市规划重新办理规划手续。应由政府收回土地使用权另行安排使用的，由政府依法收回。 5、住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

土地使用权期限届满如何处理？

住宅建设用地使用权期限届满后是自动续期吗？

律师解析 住宅建设用地使用权期限届满可以自动续期。根据我国《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期;非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。因此，住宅建设用地使用权期限届满可以自动续期。

70年限土地使用权年限期满该怎么办?

律师解析 根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。房屋在70年产权到期后，有两种情况： ①住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。 ②如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

70年限土地使用权年限期满该怎么办？