个人抵押房屋贷款的流程内容有哪些

房屋抵押合同应包括哪些内容

私人房屋抵押合同有哪一些内容

律师解析 私人房屋抵押合同的内容有： 1、抵押人和债权债务人的基本信息； 2、债权债务关系的情况； 3、抵押的内容、抵押物的情况、抵押的期限； 4、如果不能够按时实现债权，那么抵押物如何处理等等。

个人抵押房屋贷款的流程内容有哪些

律师解析 个人抵押房屋贷款流程 1、提出贷款申请。 借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。 如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。 2、递交贷款资料。 递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)： 借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。 此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。 3、看房评估。 材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。 每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。 一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。 4、报批贷款。 房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。 5、签订借款合同。 借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。 6、抵押登记手续。 银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。 7、银行放款。 由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。 8、按期还款。 此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。 9、贷款结清后办理抵押登记注销手续。 贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续，以免造成日后不必要的麻烦。

房屋抵押担保的债权范围包括哪一些内容

律师解析 抵押权所担保债权范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产和实现抵押权的费用(当事人另有约定的，从其约定)，最高抵押权亦同。 （一）主债权。 主债权指基于债的法律关系所发生的原本债权，如金钱债权、交付标的物债权或提供劳务的债权等。 （二）利息。 包括法定利息和约定利息。 （三）违约金和损害赔偿。 因主债权派生的从债权违约金和损害赔偿，是债务人不履行债务应当承担的责任，当然属于抵押担保的范围。 违约金和损害赔偿在办理抵押登记时无需登记，即属于抵押权担保的债权范围。 （四）实现抵押权的费用。 这些费用是由于债务人不履行债务而发生的，当然由债务人负担。 包括诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、公证费、拍卖费、变卖费、执行费等。

私人房屋抵押合同的内容是什么

律师解析 私人房屋抵押合同的内容有： 1、抵押人和债权债务人的基本信息； 2、债权债务关系的情况； 3、抵押的内容、抵押物的情况、抵押的期限； 4、如果不能够按时实现债权，那么抵押物如何处理等等。