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结论：订立包工包料建房合同需要注意。
解析：
订立包工包料建房合同需要注意：发包单位是否取得建筑施工的许可和审批；资金是否充足；承包方的资质情况是否符合承包要求；还要明确约定施工范围、工作内容、供应材料和设备的责任、结算方法、争议解决办法等。
法律依据：
《民法典》第七百八十八条
建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
第七百八十九条
建设工程合同应当采用书面形式。
第七百九十条
建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。
第七百九十五条
施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
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