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我有个宅基地,在九几年卖给了一个外来户,现在我想要回来有可能么?

pub****743 北京-大兴区 宅基地咨询 2023.10.23 09:00:59 327人阅读

我有个宅基地,在九几年卖给了一个外来户,现在我想要回来有可能么

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可以起诉合同无效,具体情况可以来电咨询

2023-10-25 10:07:17 回复
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2023-10-24 08:06:04 回复
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您好,及时沟通解决问题维护自身

2023-10-23 17:28:26 回复
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如果不是本村村民,可以要回来

2023-10-23 12:37:07 回复
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地区:北京-朝阳区 咨询解答:151721条

你好:
可以结合具体的宅基地买卖合同等相关证据来分析;
我长期并正在代理房地产纠纷的案件,可以看我的案例;
建议委托律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(微信手机同步 )。

2023-10-23 10:51:23 回复
地区:北京-东城区 咨询解答:19164条

你好,遇到了什么问题

2023-10-23 09:15:52 回复
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地区:北京-东城区 咨询解答:214117条

您好,农村宅基地原则上禁止买卖。只有本村村民之间在符合法律规定的条件下允许买卖。

2023-10-23 09:15:40 回复
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地区:北京-西城区 咨询解答:1388条

三十多年了,为什么还要要回来

2023-10-23 09:01:58 回复
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1、律师的收费标准各地,每个人等不太一样,提供法律咨询一般收费200-2000元不等。
2、律师收费的方式及收取多少律师费用都是由律师与委托人在一定范围之内协商确定的。具体某一个案子如何收费以及收取多少律师费,都应该与律师个人协商确定。
3、一般来说律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费、风险代理收费等方式。

不能买卖,不能互换,外村人属于你们村集体之外的人。我国的相关法律和政策虽然禁止宅基地对外流转,但是没有禁止宅基地及住房在本集体内部转让和互换。根据《土地管理法》第62条第四款“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准”,我国禁止宅基地向本集体经济组织以外的人员转让,特别禁止向城镇居民转让。但是,我国的法律法规政策和实践并不禁止对于本集体内符合新申请宅基地条件的成员,在本集体内部流转宅基地,也不禁止本集体内村民之间互换宅基地。

(一)不涉及财产关系的案件,3000元/件,可上浮50%,下浮不限;
(二)涉及财产关系的案件,按争议标的额比例,在规定的幅度内,分段按比例累加收费:
诉讼标的额 收费比例
1万元以下 (含1万元) 500元—1500元/件;
1万元至10万元(含10万元) 2%—5%;
10万元至50万元(含50万元) 1.7%—3.5%;
50万元至100 万元(含100万元) 1.4%—2.8%;
100万元至500万(含500万元) 0.7%—1.5% ;
500万元至1000万元(含1000万元) 0.4%—0. 8%;
1000万元以上部分,按最高不超过 0.4%, 双方协商确定。
案件同时涉及财产和非财产关系的,按较高者计算。
(三) 二审案件分别按照一审阶段确定的收费方式和收费标准收费,但在上阶段曾接受委托并收取费用的,本阶段应减半收费。
(四) 涉及财产关系的案件,经双方协商实行风险代理的,最高收费额不得高于委托人实际获得财产利益的40%。

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