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房屋易主后租赁合同是否有效
结论：是继续有效的。解析：是继续有效的。租赁权具有对抗第三人的效力，不因第三人取得租赁物的所有权而导致租赁合同合同的适用。如果在租赁期间变更房屋所有权人，也不影响房屋的租赁的效力。法律依据：《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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律师解析 1.房屋产权易主原租赁合同有效。根据法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 2.出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可请求人民法院宣告该房屋买卖无效。
律师解析 民法典中租赁房屋享有一定的业主权利。 业主可以享受转让、转赠、使用等所有权利，是指物业产权的所有人。 租户只能享受使用房屋过程中的权利和义务以及经业主许可的权利，只有房屋和物业的使用权。 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务； 不得以放弃权利为由不履行义务。
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