手续和流程如下所示。
解析:
一、抵押范围
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
二、银行贷款抵押流程
1、申请人准备好所需材料,到贷款银行填写申请表,并提交相关材料;
2、评估机构对抵押物进行评估,并出具评估报告;
3、贷款银行根据评估报告和申请材料进行审查;
4、审核通过后,贷款银行与申请人签订贷款相关合同;
5、借款人携带相关资料到房产局办理抵押登记手续;
6、所有手续完成后,贷款银行发放贷款,借款人按时还款。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
专业解答在相关法规中,诈骗贷款的严重情节包括多次欺诈获贷或骗贷金额巨大,给金融机构造成严重财务损失等。在司法实践中,骗贷超过三次或金额巨大可能被认定为情节严重,而数额巨大的具体标准因地域经济水平差异而有所不同。这些规定用于判断诈骗贷款犯罪行为的严重程度。
专业解答骗取贷款罪是一项比较严重的刑事犯罪,主要针对那些通过欺骗手段获得贷款,并且给金融机构造成了重大损失或具有严重情节的人。在实践中,常见的诈骗手法包括编造虚假陈述、滥用假合同、伪造文件、使用假产权证明作担保或超抵押物价值进行重复担保等。这些行为严重违反了法律和金融秩序,必然会受到法律的制裁。
专业解答骗取贷款罪的鉴定标准包括:首先,要检查贷款申请中是否存在虚构事实或隐瞒真相的情况,例如虚假的财务报告、虚构的需求、夸大的还款能力等。其次,需要判断这些行为是否对金融机构的贷款决策产生了影响。最后,要确定行为人主观上是否存在骗贷的故意,即明知可能会误导金融机构做出贷款决策,但仍然故意为之。
专业解答欺诈性贷款犯罪通常有这些行为:一是虚构贷款资金或项目的用途;二是用假的经济合同来骗贷款;三是提交假的证明文件;四是拿假的所有权证书或高估抵押物价值来重复担保;五是用其他方法实施贷款欺诈。
专业解答评估虚假申请贷款罪中的欺诈行为时,要综合考虑各种关联要素。一般来说,编造假信息、隐瞒真实情况,让金融机构受骗,从而发放错误贷款,这就属于欺诈。例如,做假财务报表、夸大用途、提供假担保资料等都算。另外,没有按照约定的用途使用贷款,拿去投资高风险项目或参与非法活动,也可能被视为欺诈。
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