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未经出租人同意房屋转租是否有效,有什么相关规定

陈** 河北-保定 房产纠纷咨询 2023.08.16 09:55:18 438人阅读

未经出租人同意房屋转租是否有效,有什么相关规定

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结论:未经出租人同意房屋转租无效
解析:
未经出租人同意房屋转租无效。
在签订的合同中,出租人明确表示不允许转租或协商转租出租人予以拒绝的,转租合同不具有法律效力,出租人可以依法解除。
法律依据:
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

2023-08-16 10:14:46 回复
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