房地产买卖居间合同没有第三方签字有效吗？

1、如果房屋的产权证上写有三个人的名字（也就是您所说的是三个房屋拥有着），房屋属于三人共有，其中一方没有在居间合同上签字，居间合同无效。
2、即使在居间合同成立且有效的情况下，买房和卖方不见面，买卖合同也是无效的。 （因为居间人在任何情况下都不是委托人的代理人，而只是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。 其作用只是根据居间人所接受委托内容的不同，为委托人提供订约机会的报告居间，或是为促成委托人与第三人订立合同进行介绍或提供机会的媒介居间，也还可以是报告居间与媒介居间兼而有之的居间活动。）买卖合同的合同主体，必须有买方和卖方，而居间人不能作为卖方。

无效！首先要签订正式的合同，一定要先去查档，房屋产权完整能上市，产权人及共有人一定要来签字，假如是婚后财产，配偶方也需要签字
生效，怎么生效，要签字并交纳定金之后，这个合同才能在法律意义上生效，要是没有定金的话，告也告不了的，应为合同法上规定的，然后定金不能超过成交金额的20%。

1、居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。如果双方达成一致对房地产买卖居间协议没签日期有效吗应该就没有什么影响。
2、居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥的作用，对合同没有实质的介入权。
3、居间合同是双务、有偿、诺成合同。