我朋友今年刚到厦门工作,准备在厦门租一间房子。请问,厦门房屋租赁去哪备案?要准备什么材料?
由于各地在办理房屋租赁登记备案方面的具体要求不同,所以下面列举一些常见的需要提交的材料,具体当地需要哪些材料,以当地主管部门的要求为准。
(1)房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份;
(2)房屋租赁登记备案申请表一份;
(3)房屋租赁合同一份;
(4)申请人的明:申请人为自然人的,提交件复印件;为企业法人的,提交企业营业执照复印件、法定代表人件复印件;为其他组织的,提交组织机构代证复印件、负责人件复印件,并提供单位的法人委托书及经办人复印件;
(5)委托他人代理的,应提供授权委托书及委托人与代理人件复印件;
(6)转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明;
(7)凡提供的资料为复印件的,需核对原件。
其他有效凭证是指房地产权属证书以外的凭证,即:(1)规划主管部门核发的建设工程许可证明;(2)建设主管部门核发的建设工程竣工验收备案证明;(3)违章建筑被依法处理后保留建筑物的凭证;(4)商品房购房合同、;(5)其他能证明房屋权属的凭证。以上是关于厦门房屋租赁去哪备案的解答
关于厦门房屋租赁去哪备案的这个问题,以下是回答。
一、房屋承租人应当到租赁房屋所在地的市、县(区)房地产主管部门或其委托的房地产交易管理机构办理房屋租赁登记备案,并提交下列材料:
(一)《房屋租赁登记备案申请表》(见附件1);
(二)房屋租赁合同;
(三)房屋所有权证或者其他合法权属证明;
(四)出租人和承租人的身份证明。
二、房屋承租人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
三、对符合下列要求的,市、县(区)房地产主管部门或其委托的房地产交易管理机构应当在三个工作日内,办理房屋租赁登记备案,向房屋承租人开具《房屋租赁登记备案证明》
专业解答在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于厦门廉租房租赁合同丢了怎么办问题带来帮助。
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专业解答每到春节收假以及学生毕业季,租房高峰期也伴随而来。沿海地区更是如此,合适的房源不仅不容易找,而且就算找到了也可能因为房屋合同问题发生一定的纠纷。那么关于房屋租赁合同范本 厦门地区有什么规定呢?总的来说可以分为租赁期限以及双方权义。具体来说请参考以下资料。
专业解答房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内,租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。凡当事人登记备案提交的材料符合规定的,区、县房地产交易中心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的,不予登记备案。
专业解答1、 办理流程 办理地点一般都是区房地产交易中心。办理时间是工作周时间:周一到周五9:30-11:30,13:30-16:30。2、所需提交材料:1、房屋租赁合同。2、房屋所有权证书或房屋合法权属证明。3、当事人的合法证件。出租人和承租人的身份证及复印件。法人证书或单位营业执照副本及复印件。
律师解析 双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 房屋租赁合同登记备案主要是为了便于管理,同时让大家知道该房屋已经被租出去了。 虽然没有登记备案,合同还是合法有效的,双方必须按照合同的规定履行。
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