对于房屋抵押贷款都有哪些误区

误区
一、资料不全能否成功办理房屋抵押贷款?
申贷者在办理个人房屋抵押贷款的过程中，经常是由于提供的资料不齐全而被贷款机构退回。所有，大家要在申请贷款之前向相关贷款机构咨询申办贷款所需要的材料，做好充分的准备再申请申办个人房屋抵押贷款。
误区
二、房产评估价越高越好?
许多借款人以为房产评估价越高获得的贷款额度越大，所以会要求评估公司把房产评估值做高，不过若房产评估值明显高于其实际价值，该行为将被银行视为骗贷，进而拒绝为其放贷。
误区
三、一切房产都能抵押?
许多人以为一切房产都能作抵押申请贷款，其实不然!作为抵押的房产需要满足以下条件：
1、需要有房产证和国有土地证;
2、有变现能力;
3、能上市进行交易。
误区四：只有本人名下房产才可申请抵押贷款吗?
很多人由于本人名下没有房产，进而打消了房屋抵押贷款申请的念头。可事实上，只要征得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房产申请贷款也未尝不可。
误区
五、房屋抵押贷款要面临栖身之地的风险?
很多人都觉得房屋抵押，一旦贷款还不上，其很可能立马被拍卖用来抵债，使抵押人瞬间面临无家可归的窘境。现实是自欠款还不上到房屋拍卖，怎么也得1年左右的时间才能完成。所以只要在房屋拍卖前，借款人将所欠月供及利息还清，基本上你便能打赢房屋保卫战。