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我们企业的厂房被法院查封了,查封期为三年

ask****721 吉林-吉林市 工伤纠纷咨询 2017.12.07 19:39:40 2696人阅读

我们企业的厂房被法院查封了,查封期为三年,这期间还可以再厂房内生产吗 谢谢。

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地区:吉林-吉林市 咨询解答:695条

不能将该房屋进行买卖、抵押、过户、租赁等,但仍可以正常使用生产

2017-12-07 20:34:20 回复
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地区:四川-成都

租赁关系承租人只有租赁物的使用权和收益权,《合同法》第二百一十二条规定:“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。”法院查封厂房一般是冻结房主处分的权利,即厂房被查封后房主不能变卖该厂房,房主应履行法律文书确定的义务,被执行人逾期不履行的,人民法院可以按照规定交有关单位拍卖或者变卖被查封、扣押的财产。这方面的规定见《民诉法》第二百二十六条:“财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院可以按照规定交有关单位拍卖或者变卖被查封、扣押的财产。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。”《合同法》第二百二十九条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”就是说法院拍卖或者变卖厂房后你仍可继续承租,但出租方变了。租赁物出卖时,承租人有优先购买权。

2020-12-09 16:29:49 回复
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地区:四川-成都

法院执法不能以侵害被告或者被执行人的正常经营权利为代价。第
一,如果案件还处于审判阶段的对厂房的财产保全,则法院只能对厂房予以查封不允许产权人或者管理人进行转让等。只有到执行阶段才可以采取进一步的执行措施,就更不能侵害正常经营的权利;第
二,如果该已进入了执行阶段,那么,因法院冻结的是厂房,并且法院执法也不能干涉被执行人的正常生产经营权,法院首先应在保证被执行人的正常生产经营权的同时,对厂房采取相应的执行措施。只是实际操作上会较为麻烦,比如如何衔接被执行人与新的买受人的关系,即如何保证正常经营权的问题。

2019-01-19 14:10:49 回复

在民事纠纷中,当事人的房屋经常因与他人经济纠纷而被依法查封,在房产被查封期间,当事人对房产不再拥有使用权,给当事人的生活和房产交易带来诸多不便。那么遇到自己的房屋被查封,我们应该怎么办呢?
房子如果已经被查封,欠债方想要要回房子,只能想办法筹款,偿还银行的贷款及利息等其他费用后,向申请解除查封,只有解除查封后的房产才能进行正常的交易,否则无法过户。
查封会在不同情况下进行,一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的,强制执行阶段是不能住的。
至于是否强制执行,法律上是有明确规定的,家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然,还会继续查封。
强制执行的主要处置方式是拍卖。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条
利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。

用人单位拖欠工资,劳动者向用人单位讨要工资被打的,劳动者可以选择报警,如果被打成重伤的,可以要求用人单位赔偿其损失。  如果未及时支付工资,有两个途径可以要求支付工资:  
1、劳动者可以到当地劳动局劳动监察投诉;优点:方式简单。缺点:各地执法力度可能不是很大;  
2、可以到当地劳动局申请仲裁,要求支付工资。如果未签订劳动合同,还可以要求支付未签订劳动合同的双倍工资。如果是以拖欠工资提出的解除劳动关系,还可以要求支付经济补偿金。优点:除了工资外,还可以主张经济补偿、双倍工资等,并且一般都可以最终解决;缺点:申请劳动仲裁就是打劳动官司,程序稍多,需要专业人士指导。

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