承租方有权换房屋钥匙吗

您好，对于您提出的问题，我的解答是,有权。就非法转租问题而言，我国民法通说认为，一般动产的非法转租行为有效，即承租人与次承租人之间的租赁合同有效，但有一个例外，即房屋租赁合同未经出租人同意，承租人不得转租，转租合同无效但出租人在知道或者应当知道六个月内没有主张无效的，那么转租合同就获得效力而自始有效。就承租人与次承租人之间而言，要想解除合同只有两种途径:一是在出租人在“知应知”六个月内解除转租合同二是根据承租人与次承租人之间的合同关系解除，即满足一般合同解除条件或者不可抗力来解除合同。依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定了该解释的适用范围，本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租期限的，人民应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。(一)房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”(二)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的(五)法律规定的其他情形。

您好，针对您的房屋租赁合同是否留钥匙问题解答如下,依据我国相关法律的规定，租赁合同解除与否和交不交钥匙是没有关系的，租赁合同到期后，合同的权利和义务就终止，合同就会解除。《中华人民共和国合同法》第九十一条【合同消灭的原因】有下列情形之一的，合同的权利义务终止：(一)债务已经按照约定履行(二)合同解除(三)债务相互抵销(四)债务人依法将标的物提存(五)债权人免除债务(六)债权债务同归于一人(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

您好，对于您提出的问题，我的解答是,房东出租给租客房屋的时候，钥匙全部交给房客也是两面性。第一、房子的所有钥匙都交给房客之后，如果里面万一出现物品丢失，房东没有任何责任。不然容易推脱不清，租客可能会说你那里还有钥匙，我怎么知道是不是你拿走的。这样的事情还是比较少，提前想一下，也是应该的。第二、如果不全部给房客，万一房客钥匙丢失，或是遗落在房间内。可以找你帮忙开门，或者是重新配钥匙。租房和出租房是两方面的事情，有事和房客商量着来，和和气气才能开心。