你好,关于上述的问题,解答如下,
1.违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符。因而判断违约金是否具有惩罚性,不应以事后损失与违约金的大小为标准,而应当分析当事人订约时的意思表示,如果有“惩罚”、“罚款”等字样的应认定为惩罚性违约金。
2.如果当事人的约定不明确,则应结合违约金的数额、合同标的及支付违约金后是否还应履行债务等,按照公平原则、诚实信用原则作出判断。
3.我国《民法典》规定:“当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。”此处的“迟延履行约定违约金”,在当事人支付违约金后,仍不免除其继续履行的责任,故应理解为惩罚性违约金。
专业解答违约金,虽具补偿性质,但根据我国《民法典》,对迟延履行约定的违约金更偏向惩罚性,与仅具补偿性质的损害赔偿金有明显区别。前者是事先约定的,金额明确;后者则根据实际损失计算,金额难以确定。附录性违约金是违约罚,违约者支付后不受其他责任影响;赔偿性违约金则是预估的损害赔偿总额,需充分证明损失与违约的关联。预先约定损害赔偿数额或估算方法可避免举证困境。
专业解答(一)制裁性违约金。违约时,债务人仅支付约定违约金,不承担其他责任。债权人可要求支付违约金,并可选择继续履行或停止履行合同义务以弥补损失。 (二)补偿性违约金。双方预先估算可能损失总额作为损害赔偿预定。债权人需提供实际损失和违约因果关系的证据。
专业解答违约金,虽具补偿性质,但根据我国《民法典》,对迟延履行约定的违约金更偏向惩罚性,与仅具补偿性质的损害赔偿金有明显区别。前者是事先约定的,金额明确;后者则根据实际损失计算,金额难以确定。附录性违约金是违约罚,违约者支付后不受其他责任影响;赔偿性违约金则是预估的损害赔偿总额,需充分证明损失与违约的关联。预先约定损害赔偿数额或估算方法可避免举证困境。
专业解答我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着惩罚性违约金的约定是不是有效的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
专业解答我们的衣食住行,因为有没有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着惩罚性违约金的约定有没有效的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
律师解析 延期交房的,业主的救济有: 一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房,并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。 二、业主有权解除合同。法律规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。 如果是因为开发商资金链等方面的原因,造成交房遥遥无期,业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还“购房款+利息+违约金”。
律师解析 1、民法典中惩罚性违约金的约定有效。2、惩罚性违约金是对守约方的保护,对违约方的一种惩罚,具体数额双方可以协商,而其主要用于一般的民事合同中。如果当事人的约定不明确,则应结合违约金的数额、合同标的及支付违约金后是否还应履行债务等,按照公平原则、诚实信用原则作出判断。
律师解析 延期交房的,业主的救济有: 一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房,并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。 二、业主有权解除合同。法律规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。 如果是因为开发商资金链等方面的原因,造成交房遥遥无期,业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还“购房款+利息+违约金”。
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