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我有公积金,请问公积金抵扣商业贷款吗?

王** 云南-楚雄 债务债权咨询 2017.12.05 14:15:52 1592人阅读

你好,是这样的,我和我的妻子想买一套房子,我有公积金,我想请问下公积金抵扣商业贷款吗?

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你好,关于你咨询的公积金抵扣商业贷款吗这个问题,回答如下:
各地对公积金的管理有自己的一套流程和管理办法。但常规来谈判,只要你名下有关于房产的贷款,不论是按揭贷款、商业抵押贷款,都可以向公积金管理中心申请提取自己或者配偶名下的公积金,用于还付贷款。具体的手续,请你直接到当地的公积金管理中心咨询即可。一般资料不外乎:购房合同,发票,购房人及配偶的个人资料(身份证、结婚证或者婚姻状况证明、户口本),自己所在单位的证明等。

2017-12-05 14:17:52 回复
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公积金冲还贷款两种方法
1、年冲,即一次性还款法
指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。
2、月冲,即逐月还款法
指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。
注意:如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了,两者只能二选一。但是,如果今后想要改变冲还贷方式的话,客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。
办理冲还贷所需要的资料
因各城市不同,借款人申请办理住房公积金归还贷款业务,所需要提供的资料会有些许不同,大致包括下面这些材料:
1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、户口簿;
2、借款人的婚姻关系证明;
3、借款人最近一次的贷款还款凭证;
4、借款人的储蓄还款账户;
5、借款人留存的《借款合同》原件。
另外,借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止原所有委托人,应带好借款合同身份证户口簿和原《委托书》。
以上便是“公积金抵扣商业贷款吗”的相关回答,希望能帮到你。

2017-12-05 14:16:52 回复

解答如下, 《财政部、国家税务总局关于基本养老保险费基本医疗保险费失业保险费住房公积金有关个人所得税政策的通知》规定,根据《住房公积金管理条例》、《建设部 财政部 中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管5号)等规定精神,单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12的幅度内,其实际缴存的住房公积金,允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍,具体标准按照各地有关规定执行。
单位和个人超过上述规定比例和标准缴付的住房公积金,应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入,计征个人所得税。
根据上述规定,对于单位为个人缴纳的那部分,只要不超过上述规定的比例和基数,则不需要并入工资收入总额缴纳个人所得税。

解答如下, 贷款合同原件、公积金支取凭据到中心贷款科办理完结手续,签字领取他项权利证、保险单原件和房屋他项权利注销申请书。办理时限
(一)法定时限:
(二)承诺时限。
(四)申请次月末,借款人持身份证原件(代办人持借款人身份证原件。
(三)借款人办理当月不能有欠还记录办理手续
(一)《关于个人住房公积金提前还款的申请》
(二)借款人身份证原件、代办人身份证原件
(三)《自贡市住房公积金管理中心职工个人委托贷款合同》原件
(四)银行还款进帐单(五)《住房公积金偿还贷款审批表》办理流程
(一)提前一个月向中心递交书面申请;
(二)申请次月15-25号之内,借款人单位公积金经办人持借款人身份证原件到中心贷款科领取《住房公积金偿还贷款审批表》
(三)单位经办人凭《住房公积金偿还审批表》到归集科办理借款人的公积金支取办理条件(一)借款人按贷款合同约定执行满一年以上(二)借款人夫妻双方的公积金余额大于等于还款余额、代办人身份证原件)

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