如果有住房公积金可以申请公积金贷款。借款人申请贷款时,应准备以下资料:
1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书,单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);
2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);
3、缴存住房公积金的证明;
4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);
5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;
6、要有不低于总房价20的房款(首付款)收据(购买私产房,建造、大修自住住房需出具不低于总房款30的自筹资金证明);
7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。
专业解答已婚人士若婚后父母出资购房并装修,通常视为对夫妻的共同赠予。但如父母明确表示仅赠予一方,则另当别论。若资金未用于装修,归支付方父母所有;如已使用,装修费用计入房产价值,难以分割。若非父母资助方取得房屋所有权,需向另一方支付合理折现补偿。
专业解答离婚时,若父母在婚前为房子出资装修,该出资视为对子女的无条件赠予。装修完成后,赠予行为即终止,父母无权撤销。 离婚时,无需另行计算装修费用,只需根据房产属性进行分割。共同财产则按共有原则处理,非共同所有则归原所有权人。
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