土地是划拨性质的祖宅，请问拆迁时土地使用权有赔偿吗

土地性质如果是划拨的，那么这套住宅应该不是商品房，可能税费会高点，买的时候注意问下卖主能不能交易，最好用卖方包税费的方式交易，第二个关于拆迁的问题，这套房屋经过交易后，那就是属于商品房，在拆迁方面应该不会有什么不同的地方，但考虑这个土地使用金标准可能会低点···

参考答案：　　住宅性质的土地能够解决个人的土地使用权证，商业用途的土地需要支付肯定的土地出让金后才能够解决。银行借贷要求有土地证或者有保证公司保证。土地划拨是政府做法，是无偿提供的，免费的，就是照看百姓的。出让就是商业做法，是要缴钱的。如果是划拨，到国土部门办土地证的时候是不要缴钱的，而出让的话，到国土部门办土地证的时候，是要缴钱的。大致一个平方要向我俩国土部门交纳两千元。