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土地是划拨性质的祖宅,请问拆迁时土地使用权有赔偿吗

ask****683 浙江-金华 土地承包咨询 2017.12.01 00:15:39 2563人阅读

土地是划拨性质的祖宅,请问拆迁土地使用权有赔偿吗

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土地性质如果是划拨的,那么这套住宅应该不是商品房,可能税费会高点,买的时候注意问下卖主能不能交易,最好用卖方包税费的方式交易,第二个关于拆迁的问题,这套房屋经过交易后,那就是属于商品房,在拆迁方面应该不会有什么不同的地方,但考虑这个土地使用金标准可能会低点···

2018-01-18 12:57:44 回复
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参考答案:  住宅性质的土地能够解决个人的土地使用权证,商业用途的土地需要支付肯定的土地出让金后才能够解决。银行借贷要求有土地证或者有保证公司保证。土地划拨是政府做法,是无偿提供的,免费的,就是照看百姓的。出让就是商业做法,是要缴钱的。如果是划拨,到国土部门办土地证的时候是不要缴钱的,而出让的话,到国土部门办土地证的时候,是要缴钱的。大致一个平方要向我俩国土部门交纳两千元。

2020-12-09 13:41:05 回复

解答如下,   国有土地出让是指:国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。    划拨土地:具有特色的土地使用特性,也指划拨土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定:划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定:“土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。”

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