母亲去世,房子是母亲的名字,现在要卖掉房子需要办些哪些手续
首先要所有法定继承人集体协商好,然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证,取得公证书;之后,房产继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请过户,然后才能对外出售。
一、父母过世后房产过户如何办理
1、首先,申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中的约定执行。
2、其次,申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。
3、之后,申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。
专业解答在财产继承中,配偶、子女及其父母作为法定第一顺位继承人优先继承。若无第一顺位继承人或他们放弃继承,遗产则由兄弟姐妹、祖父母及外祖父母等第二顺位继承人依法继承。 第一顺位继承人继承时,第二顺位继承人无权参与。
专业解答父母离世后,子女需先召集所有法定继承人协商,并带齐身份证明、户口簿、房产证明及死亡证明到公证处办理继承公证。 然后,持公证书、房产证明和个人身份证到房地产管理部门申请过户。完成过户后,子女即可合法销售房产。
专业解答要继承房产,需先到公证处办理房产继承公证书,然后准备房产所有权证、继承公证书、身份证及房屋所有权登记申请书等材料。 根据《民法典》第二百零九条,不动产物权变动需经登记,否则无法律效力。涉及国家所有的自然资源除外。
专业解答父母离世后,房产继承需遵循遗嘱或法定继承规定。若无遗嘱,房产应由母亲、子女及父母共同继承。 若房产为夫妻共有,应先划分母亲部分,剩余作为遗产由法定继承人继承。存在遗嘱时,按遗嘱指定人选继承。确保合法继承权益,需依据相关法律规定操作。
专业解答如果父亲去世,母亲健在,房产作为夫妻共同财产,通常先分给母亲一半。剩余部分作为父亲的遗产,如有有效遗嘱则按遗嘱分配,无遗嘱则按法定继承,母亲和子女均有继承权,份额一般应公平。共识下可放弃平均主义。不便分割的房产可考虑折算价格、经济补偿或共同拥有等方式处理。
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