商铺转租和转让的区别是怎样的

钱* 河南-周口房屋租赁咨询 2023.04.02 15:09:10 378人阅读

商铺转租和转让的区别是怎样的

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1、转租不同于租赁权的转让，两者的法律性质是不同的。
2、定义不同、租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人,承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。转租转让的一般是使用权，转让转让的是所有权、使用权及其他附属权利。
3、权利不同、二者的区别是有没有发生租赁权的移交，转让没有权利移交，只是授权别人使用，转租实际上是租赁权利的转移，租户不再享有租赁权，但是，这两项都必须得到房东的同意。转租转让都需要房东的同意。

2023-04-02 15:10:10 回复

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