业主应该如何分担建筑物共有部分及其附属设施的费用

[律师回复]小区地下停车场归属问题较复杂，得看具体情况。若有合同约定，按约定来；没约定的话，看停车场是规划内还是利用公共区域建的。你先收集购房合同、小区规划图等资料。我能帮你分析证据，制定诉讼策略，争取合理权益。可把具体情况跟我说说，咱们一起想办法解决。

[律师回复]不是你的车，你无权押。

[律师回复]要看具体情况怎么样了！

[律师回复]案由有很多，以管辖法院的立案窗口的要求为准。

[律师回复]业主与物业合同纠纷可进行集体诉讼。根据《民事诉讼法》，若多个业主的诉讼请求基于同一事实或法律关系，或为同一种类且法院准许合并审理、当事人同意，可按共同诉讼处理；人数众多（十人以上）时可推选二至五名诉讼代表人参与诉讼，人数不确定则法院公告通知权利人登记，由代表人代表诉讼。 具体流程方面，首先应成立维权小组收集证据，如物业服务合同、物业费缴纳凭证、物业未履行职责的照片视频等。然后准备起诉状，写明物业公司信息、诉讼请求并附证据目录，向物业所在地法院提交起诉。法院受理后，会安排开庭审理，业主方需参与庭审，维护自身权益。

[律师回复]案件什么情况 大概说下看能不能帮到你

[律师回复]依据你的叙述，物业费的收费标准依据业委会或开发商与物业公司签订的物业服务合同的约定予以确定，如果对物业服务有异议的，可以向物业办投诉处理

[律师回复]你的具体诉求是什么 还需要进一步了解案件细节和证据情况

[律师回复]你好，方便联系一下看怎么能帮到你的

[律师回复]您好，1341388.1556，可以咨询

[律师回复]如果只是单纯告知抵押事实，通常对租赁权影响较小。《民法典》有“买卖不破租赁”的原则

[律师回复]不可以，属于违法行为。承包的土地可以转租，房屋可以出租。

[律师回复]一般情况下，农村土地租赁不能达到70年。不过不同类型的农村土地在租赁期限上存在不同的规定和限制，具体分析如下： 耕地、草地、林地等农用地 根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，耕地的承包期为三十年；草地的承包期为三十年至五十年；林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。 农村土地租赁实际是土地承包经营权的流转，流转期限不得超过承包期的剩余期限。例如，某农户的耕地承包期还剩20年，那他对外出租这块耕地的期限就不能超过20年。所以，从这个角度讲耕地、草地通常不能租到70年，林地在特定承包剩余期限较长的情况下有可能实现，但这也非常少见。 农村集体建设用地 依据《民法典》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。所以农村集体建设用地租赁，单次租赁加上续订合同，最长也只能达到40年，无法达到70年。

[律师回复]物业公司跟开发商有前期物业服务合同，再者物业提供了物业服务，业主也需要支付物业服务费

[律师回复]您可以要求他退出您家的土地，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。