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购房需要缴纳哪些税,购房有哪些注意事项
专业解答二手房房产交易所需缴纳的各项资金及税率的具体标准如何（1）不动产购置税务：对于＜90平方的首次购置者，契税为总房价的1%；对于90至140平方的房主，契税则按房价的1.5%实缴；而对于≥140平方的房产拥有者，契税即需依照房价3%缴纳；若涉及第二次购房，对应契税将标准提升至3%（由买方负责任务）。
专业解答二手房买卖过程中可能涉及的各项费用1、关于增值税，纳税比例为百分之五点六，若商品使用年限达到两年将予以免除；反之则按照实际收入进行全额征收。在此之前，此类税收被称为营业税。2、至于所得税方面，其征收标准为交易价格的百分之一或者交易差额的百分之二十，但如果房屋拥有者已有五年历史并且仅有一套住房正在出售的话，那么这项税费将得以豁免。
专业解答继承房产过户的相关费用包括：(1)印花税:一般是5元每证。(2)测绘费:一般,测绘费的收费标准为0.5元每平米,当然,各地标准略有差异。(3)公证费:一般是按照所继承房产估价的2%收取,不低于200元。
专业解答离婚财产分割中，通过析产方式处理房产权益被视为合法的共有财产分配。个人因离婚导致的房屋所有权转移，无需缴纳个人所得税，税费问题在该过程中不涉及。
专业解答房屋过户中，买方需支付契税、印花税和交易费；卖方除以上费用外，可能还需缴纳营业税和个人所得税。个人所得税税率一般为交易额的1%或差额20%，仅对家庭唯一非首套房且持有超过5年的房产免税。未达条件者需缴税。注意事项包括：未满5年出售的唯一住宅需预缴税款，满一定条件可申请退回部分税金，退款比例按最低交易价的1%计算。
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